| 10 | HĐ thuê giữa Chủ Sở Hữu và khách thuê là do các bên tự thỏa thuận hay theo mẫu của CĐT? Thời hạn thuê tối thiểu của HĐ thuê là bao lâu? Chủ Sở Hữu có bắt buộc phải thu tiền đặt cọc của khách thuê hay không? | + Chủ Sở Hữu và khách thuê cần đảm bảo ký HĐ thuê theo mẫu CĐT cung cấp. Với các nội dung phát sinh ngoài phạm vi điều khoản của mẫu HĐ thuê CĐT cung cấp, Chủ Sở Hữu và khách thuê tự thỏa thuận ký thêm Phụ lục HĐ và Phụ lục này cũng được coi là một phần của HĐ thuê.
+ Thời hạn thuê tối thiểu của HĐ thuê là từ 03 tháng trở lên. + Chủ Sở Hữu nên thu tối thiểu 02 tháng tiền đặt cọc thuê của khách thuê để hạn chế rủi ro trong quá trình thực hiện Hợp đồng thuê. |
||
| 11 | Bản Thỏa thuận nguyên tắc hỗ trợ chi phí tiền thuê khi có khách thuê giữa CĐT và Chủ Sở Hữu được ký trước hay sau khi căn hộ có khách thuê? Nội dung bản thỏa thuận nguyên tắc thế nào? | Sau khi Chủ Sở Hữu/ CĐT tìm được khách thuê cho BĐS, CĐT sẽ tiến hành nghiệm thu tình trạng BĐS trước khi khách thuê dọn vào. Trường hợp nghiệm thu thành công, CĐT và Chủ Sở Hữu sẽ ký tiếp bản Thỏa thuận nguyên tắc (Nội dung của bản Thỏa thuận nguyên tắc có thể được điều chỉnh dựa trên thực tế thực hiện chương trình mà không cần thông báo trước) | ||
| 12 | Trường hợp Chủ Sở Hữu hoàn thiện xây dựng nhiều hơn mức tiêu chuẩn CĐT đưa ra thì Chi phí hỗ trợ có được chi trả nhiều hơn không? | CĐT đồng ý để Chủ Sở Hữu hoàn thiện xây dựng nhiều hơn mức tiêu chuẩn tối thiểu đưa ra. Tuy nhiên, chi phí hỗ trợ không được trả nhiều hơn và được duy trì liên tục và không thay đổi trong 02 năm. | ||
| 13 | Vinhomes có hỗ trợ Chủ Sở Hữu tìm khách thuê không?
Chủ Sở Hữu có thể đăng BĐS cho thuê tại trang cho thuê Vinhomes chính thức khi nào, có mất phí không? |
Có, các Đại lý của Vinhomes cũng tham gia tìm khách cho Chủ Sở Hữu.
Hiện tại Vinhomes đã ra mắt chức năng đăng tải thông tin BĐS cho thuê tại trang cho thuê chính thức của Vinhomes Chủ Sở Hữu không cần trả bất cứ chi phí đăng tin nào. |
||
| 14 | Chủ Sở Hữu tự kinh doanh trên BĐS cho thuê của mình thì có được CĐT hỗ trợ tiền thuê và e-voucher hay không? | Chủ Sở Hữu không được hỗ trợ tiền thuê và e-voucher nếu tự kinh doanh trên BĐS của mình. | ||
| 15 | Chủ Sở Hữu có phải trả tiền cho môi giới tìm khách thuê không? Chủ Sở Hữu trả tiền môi giới khi nào? CĐT chi trả 50% tiền môi giới cho Chủ Sở Hữu khi nào? | Chi phí hoa hồng môi giới (HHMG) Chủ Sở Hữu phải trả cho môi giới ngay khi tìm được khách thuê ký kết hợp đồng thuê, theo mức thông lệ thị trường như sau: Phí môi giới 1 tháng tiền thuê Chủ Sở Hữu nhận được (tiền khách thuê trả + tiền CĐT hỗ trợ) cho hợp đồng thuê từ 1 năm – dưới 3 năm. Phí môi giới 1.5 tháng tiền thuê Chủ Sở Hữu nhận được (tiền khách thuê trả + tiền CĐT hỗ trợ) cho hợp dồng thuê từ 3 năm trở lên.
+ Đối với các HĐ thuê dưới 12 tháng, lớn hơn 3 tháng, Chủ Sở Hữu tự thỏa thuận với môi giới cho thuê. Hiện nay mức phí để Chủ Sở Hữu tham khảo như sau: HĐ thuê từ 6 tháng – dưới 12 tháng: 50% HHMG của HĐ thuê 1 năm HĐ thuê từ 3 tháng – dưới 6 tháng: 25% HHMG của HĐ thuê 1 năm + CĐT hỗ trợ 50% phí môi giới này, được thanh toán 1 lần cùng kỳ thanh toán tiền hỗ trợ kỳ đầu, và không vượt quá khung bảng phí hỗ trợ sau: |
||
| Loại BĐS cho thuê | Chi phí HHMG được hỗ trợ | |||
| HĐ thuê từ 1 năm < 3 năm | HĐ thuê ≥ 3 năm | |||
| Căn có Diện tích đất < 60
m2 |
12,000,000 | 18,000,000 | ||
| Căn có Diện tích đất từ 60 m2 – dưới 90 m2 | 15,000,000 | 22,500,000 | ||
| Căn có Diện tích đất từ 90 m2 trở lên | 18,000,000 | 27,000,000 | ||
ĐĂNG KÝ & TƯ VẤN
HOTLINE: 0988734588
TỔ ẤM AN VUI 3 – VINHOMES OCEAN PARK 2 – THE EMPIRE
